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Los Portales Corporativo

Gestionamos metas por las que trabajamos hoy

Nuestro compromiso con el Perú es claro: seguir evolucionando como marca, como organización y como parte de un proyecto común que impulse un futuro más sólido, inclusivo y próspero para todos.

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Cifras Alcanzadas

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Nuestra visión corporativa está encaminada a ser una empresa financieramente sostenible.

Todos nuestros negocios están orientados a fortalecer el balance sólido por el que trabajamos año a año. Ser estables consolida nuestro liderazgo y demuestra confianza, reforzando la relación con nuestros clientes y mejorando nuestro desempeño sostenible en los entornos a los que llegamos. Porque, construyendo confianza, también construimos Perú.


En Los Portales Corporativo todos nuestros equipos están enfocados en trabajar sinérgicamente para potenciar nuestras capacidades y aumentar nuestra productividad, por eso somos capaces de generar mayor valor en cada uno de nuestros planes de acción orientados a cumplir con los objetivos empresariales planteados al inicio de este periodo 2024.

Nuestra visión corporativa sigue encaminada a consolidarnos como una empresa financieramente sostenible, para lo cual trabajamos en la incorporación, atención y fortalecimiento de variables como: la estabilidad económica, nuestros clientes, el capital humano, la gestión del riesgo, la transformación digital, el buen gobierno corporativo y la gestión medioambiental.

Los Portales Corporativo es una sálida estructura matricial que cumple con las funciones principales de: a) desarrollar y difundir el planteamiento centralizado de los negocios de la empresa, b) cimentar las bases de un crecimiento sostenible, c) velar por el cumplimiento de las políticas corporativas y buenas prácticas, d) implementar constantes acciones de fortalecimiento corporativo y e) contribuir al éxito frente a las exigencias de ser una empresa de gran envergadura.

Estructura Matricial

Sálida Estructura Matricial


Sinergia Corporativa


Optimizamos Eficiencia


Factores de éxito


Para ello consolida los siguientes servicios:

  • Finanzas
  • Capital Humano
  • Tesorería
  • Legal
  • Créditos y Cobranzas
  • Control de Gestión
  • Planeamiento
  • Mejora Continua e Innovación
  • Contabilidad
  • Tecnología de la Información
  • Administración y Logística
  • Marketing

Además, Los Portales Corporativo cuenta con el área de Auditoría Interna, la cual está representada por nuestros dos grupos de accionistas (Grupo Raffo y Grupo ICA) y se encuentra bajo la Dirección Corporativa Interna del Grupo ICA de México. Cabe destacar que esta área es fundamental para el buen desarrollo del negocio, ya que facilita que cada unidad Los Portales minimice los riesgos potenciales de sus operaciones con miras a seguir creciendo de manera escalonada.

Todos nuestros negocios están enfocados en fortalecer el balance sólido que construimos año a año. Ser estables refuerza nuestro liderazgo y demuestra la confianza que hemos establecido, consolidando relaciones con nuestros clientes y mejorando nuestro desempeño sostenible en los entornos a los que llegamos. Así, al construir confianza, también construimos Perú.

Venta Contable

S/ Millones


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Utilidad Neta

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TotalActivos

Total Activos

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Patrimonio Neto

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Solvencia

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UtilidadNeta

Ratios Financieros

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Los Portales Habilitación Urbana

La confianza de mirar el futuro juntos

La construcción de dos plantas de tratamiento de aguas residuales en Chilca y Asia ha beneficiado a miles de personas, mientras seguimos innovando en tecnologías de bajo consumo de agua y paisajismo ecológico en nuestras urbanizaciones, reafirmando así nuestro compromiso con el desarrollo sostenible y el impacto social.

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VentasS/ Millones
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Cifras Alcanzadas

Ventas Comerciales
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S/ Millones

Crecimiento Cobranza+
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EBITDA Ajustado
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Utilidad Operativa
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S/ Millones

Se adoptaron estrategias novedosas mejorando procesos internos que ayudaron a sostener la rentabilidad.

Construir un mejor servicio es entender mejor a quienes confían en nosotros. Por ello, seguimos creando nuevos proyectos que generen oportunidades con un mayor impacto, alineados con nuestra visión de ofrecer soluciones innovadoras que contribuyan al desarrollo sostenible y al bienestar de las comunidades en las que operamos.


Este año logramos ser más eficientes en costos y gastos, a pesar de la disminución en las ventas comerciales de un -9%. Optimizando procesos ejercimos una gestión más ágil y eficaz en el área de cobranzas, donde conseguimos un incremento del 9.3% (USD 11.7MM) versus 2023. Mejoramos nuestra capacidad y calidad de atención implementando Salesforce, un CRM de clase mundial que ha transformado positivamente la relación con nuestros clientes.

Respondiendo a las demandas del mercado ampliamos nuestra oferta a ciudades como Trujillo, Piura y Huancayo. A nivel digital lanzamos una nueva página web diseñada para facilitar la experiencia de más de 30,000 usuarios mensualmente. Todos estos avances nos ratifican como los líderes indiscutibles en el sector inmobiliario, diferenciándonos por la calidad ofrecida y marcando hitos que han generado valor dentro de nuestros grupos de interés

Al cerrar el año, logramos un destacado crecimiento del +9.3% en la cobranza, alcanzando un total de USD 11.7 millones, en comparación con el desempeño financiero del año anterior. Este resultado positivo no habría sido posible sin la implementación de estrategias efectivas y un enfoque constante y riguroso en la calidad de la cartera de clientes, lo cual permitió no solo alcanzar cifras económicas favorables, sino también generar dividendos significativos que contribuyen a fortalecer y consolidar nuestra gestión empresarial.

Una gestión eficiente en resultados impacta positivamente en nuestros proyectos y en la construcción de nuestro país.

Venta Contable

S/ Millones


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Utilidad Bruta

S/ Millones


UtilidadBruta2

Utilidad Neta

S/ Millones


UtilidadNeta2

Margen EBITDA

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MargenE

Presencia Geográfica

  • Piura

    41 proyectos

    7,873 unidades vendibles

    7,339 unidades vendidas

  • Ica

    60 proyectos

    8,410 unidades vendibles

    7,625 unidades vendidas

  • Lambayeque

    55 proyectos

    9,858 unidades vendibles

    8,941 unidades vendidas

  • Junín

    16 proyectos

    3,049 unidades vendibles

    2,566 unidades vendidas

  • La Libertad

    18 proyectos

    3,410 unidades vendibles

    3,125 unidades vendidas

  • Tacna

    5 proyectos

    1,042 unidades vendibles

    1,040 unidades vendidas

  • Áncash

    20 proyectos

    3,901 unidades vendibles

    9,632 unidades vendidas

  • Puno

    9 proyectos

    1,340 unidades vendibles

    1,236 unidades vendidas

  • Lima

    209 proyectos

    45,938 unidades vendibles

    43,726 unidades vendidas

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Proyectos en el año


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Promoformas colocadas


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US$ Millones en créditos


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Los Portales Vivienda Social

Creando nuevas oportunidades de desarrollo para todos

En Los Portales nos gusta saber que estamos creando lugares para crecer, compartir y soñar. Proponer una nueva oportunidad al alcance de más peruanos es parte de nuestro gran propósito.

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VentasS/ Millones
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Cifras Alcanzadas

Ventas Comerciales
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S/ Millones

Crecimiento Cobranza+
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EBITDA Ajustado
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S/ Millones

Utilidad Bruta
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S/ Millones

Margen EBITDA
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Utilidad Operativa
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S/ Millones

Utilidad Neta
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S/ Millones

Maximizamos la eficiencia y rendimiento general para la sostenibilidad del negocio.

Si hay algo que nos impulsa poderosamente es saber que no solo construimos viviendas, sino que a través de ellas abrimos la oportunidad de un futuro más próspero para las personas que las habitan.


Con el firme propósito de liderar la construcción de la vivienda social en el Perú, nuestra unidad está completamente comprometida en crear un valor real y tangible generando soluciones innovadoras que sean capaces de mejorar la vida de miles peruanos y sus familias. Por eso, a través del desarrollo de conceptos sostenibles, construcciones estandarizadas y productos adaptados a las necesidades de cada segmento, hemos logrado generar avances claves para la transformación de la vivienda social como un motor de desarrollo en el progreso de nuestro país.

Sabemos que nuestro trabajo no solo es garantizar seguridad y nuevas oportunidades de vivienda, sino que además podemos aportar desde la formalidad a la construcción de la transformación social que el Perú necesita. Al cambiar vidas, construimos un Perú más próspero con mejores oportunidades.

En 2024, logramos resultados sobresalientes al consolidar un mecanismo de gestión independiente que nos permitió superar los indicadores clave en facturación, cobranza y ejecución de obras. Este desempeño nos destacó como el promotor con el mayor desembolso de Bonos Familiares Habitacionales, reafirmando nuestro compromiso con el desarrollo del sector y la mejora de la calidad de vida de miles de familias peruanas.

Se lanzaron nuevos proyectos ampliando nuestra presencia en diferentes segmentos socioeconómicos y ciudades.

Venta Contable

S/ Millones


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Utilidad Bruta

S/ Millones


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Utilidad Neta

S/ Millones


UtilidadNeta3

Margen EBITDA

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MargenE

Presencia Geográfica

  • Piura

    27 proyectos

    5,317 unidades vendibles

    4,880 unidades vendidas

  • Lima

    6 proyectos

    630 unidades vendibles

    495 unidades vendidas

  • Lambayeque

    22 proyectos

    3,956 unidades vendibles

    3,544 unidades vendidas

  • Ica

    39 proyectos

    6,284 unidades vendibles

    5,712 unidades vendidas

  • La Libertad

    3 proyectos

    456 unidades vendibles

    307 unidades vendidas

  • Junín

    1 proyecto

    9 unidades vendibles

    8 unidades vendidas

  • Áncash

    6 proyectos

    1,147 unidades vendibles

    1,024 unidades vendidas

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Proyectos en el año


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Proformas colocadas


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S/ Millones en créditos


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Los Portales Departamentos

Aportando la posibilidad de un futuro mejor

En Los Portales Departamentos nos llena de gran satisfacción saber que los objetivos concretados se transforman en logros con un claro propósito de vida que beneficia directamente a miles de familias.

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Cifras Alcanzadas

Ventas Comerciales
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S/ Millones

Crecimiento en Venta Comercial+
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EBITDA Ajustado
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S/ Millones

Utilidad Bruta
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S/ Millones

Margen EBITDA
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Utilidad Operativa
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S/ Millones

Utilidad Neta
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S/ Millones

Trabajamos cada una de nuestras acciones comerciales orientadas al crecimiento de nuestra unidad.

Nos mantenemos enfocados en desarrollar y comercializar viviendas verticales, adaptadas a las necesidades de cada uno de nuestros clientes. Nuestro objetivo es superar sus expectativas, ofreciendo un producto final que haga realidad su anhelo de tener un departamento propio, con un impacto positivo, real y accesible.


El acceso a una vivienda digna en el Perú es un problema complejo que se caracteriza por un enorme déficit habitacional. Por su parte, la falta de acceso a entornos ordenados y con servicios básicos, hacen que esta realidad se torne más aguda. Como unidad Departamentos sabemos que nuestro propósito impacta positivamente en la sociedad, promoviendo el desarrollo inmobiliario sostenible por medio de viviendas que mejoren la calidad de vida y el ámbito de quienes las habitan.

Para nosotros es muy importante la visión de sinergia con la que trabajamos porque logramos ser mucho más eficientes para conseguir un mayor rendimiento en las estrategias y acciones a nivel comercial, orientando nuestra labor a generar la integración de procesos estandarizados que vayan de la mano con la mejora continua de los lineamientos planteados.

En Los Portales Departamentos nos enorgullece ser un agente de cambio, mejorando la vida de miles de personas mediante el acceso a viviendas dignas. Nuestra visión a futuro es ser el principal desarrollador de proyectos Techo Propio en Perú, con el objetivo de expandir nuestra presencia en nuevas plazas y crecer en los segmentos B y C, además de ser una alternativa formal y ágil frente a la especulación de terrenos y la precariedad habitacional.

Queremos que nuestro propósito impacte positivamente en la vida de miles de familias peruanas, y nuestras ventas reflejan ese compromiso.

Venta Contable

S/ Millones


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Utilidad Bruta

S/ Millones


UtilidadBruta4

Utilidad Neta

S/ Millones


UtilidadNeta4

Margen EBITDA

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MargenE4

Presencia Geográfica

  • Callao

    Costanera Uno

  • San Martín de Porres

    Gran Tomás Valle

  • Cercado de Lima

    Gran Central Colonial 2

    Gran Central Colonial

    Gran Colonial

    Gran Parque Roma

  • Breña

    Gran Plaza Loreto

  • Miraflores

    La Mar

  • Carabayllo

    Sol de Carabayllo

  • Santa Anita

    Gran Jardín Ticino

  • San Juan de Lurigancho

    Gran Parque Las Flores

  • Ñana-Lima Este

    Mirador del Golf II

    Mirador del Golf I

  • Chorrillos

    Gran Guardia Peruana

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Gran Jardín Ticino Unidades


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Gran Parque Las Flores Unidades


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Los Portales Hoteles

Consolidamos nuestra capacidad para seguir creciendo

En Los Portales Hoteles construimos Perú bajo el claro objetivo de crear experiencias únicas, humanas y memorables entre cada uno de nuestros huéspedes y visitantes. Por eso, con gran satisfacción y a la luz de los resultados, podemos decir que este ha sido un gran año para toda nuestra unidad de negocio.

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VentasS/ Millones
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Cifras Alcanzadas

Ventas
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S/ Millones

Crecimiento en Ventas +
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EBITDA Ajustado
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S/ Millones

Utilidad Bruta
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S/ Millones

Margen EBITDA
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Utilidad Operativa
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Hemos obtenido importantes certificaciones y reconocimientos tanto a nivel nacional como internacional.

Este ha sido un periodo de grandes logros y reconocimientos que nos han impulsado como unidad de negocio a seguir construyendo con pasión y profesionalismo nuevas metas.


En Los Portales Hoteles construimos Perú bajo el enfoque de crear experiencias únicas, humanas y memorables en nuestros visitantes. Por eso, con gran satisfacción podemos decir que este ha sido un gran año, ya que hemos alcanzado importantes certificaciones y reconocimientos a nivel nacional e internacional, elevando nuestros estándares de confort y comprometiéndonos a superar día a día los niveles de calidad de cada uno de nuestros servicios.

De esta manera, gracias al esfuerzo, pasión y compromiso de quienes conforman la Unidad de Hoteles, hemos logrado no solo números importantes para Los Portales como empresa, sino que nos hemos consolidado en el top de hoteles más populares, fortaleciendo nuestra promesa de marcar la diferencia a través de una experiencia inolvidable manteniendo elevados estándares y confort de calidad para todos nuestros huéspedes.

En Los Portales Hoteles, el trabajo en equipo ha sido clave para lograr nuestros objetivos y seguir contribuyendo al desarrollo de Perú, reafirmando nuestro compromiso con la excelencia.

Alcanzamos números importantes que nos ratifican como una unidad de negocio afianzada y comprometida.

Venta Contable

S/ Millones


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Utilidad Bruta

S/ Millones


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Utilidad Neta

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Margen EBITDA

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MargenE5

Presencia Geográfica

  • Piura

    Arennas Mancora

    22 habitaciones

    LP Los Portales

    Hotel Piura

    86 habitaciones

  • Lima

    Country Club Lima Hotel

    83 habitaciones

  • Cusco

    LP Los Portales

    Hotel Cusco

    50 habitaciones

  • Junín

    LP Los Portales

    Hotel Tarma

    62 habitaciones

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Habitaciones


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Hoteles


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Ciudades